Épinay-sur-Seine

93800 • 4,6 km²

La note

7.2 /10

Cadre de vie agréable

Risques naturels 6.6

Sécurité 6.3

Santé 6.5

Immobilier 8.5

Environnement 8.1

Éducation 8.6

Commerces 8.4

Tranquillité 5.8

Aperçu

En résumé.

Épinay-sur-Seine est une grande ville de 53 564 habitants située en Île-de-France (Seine-Saint-Denis), au cadre naturel préservé et accessible côté immobilier. Elle obtient un score de 7.2/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles, des commerces et services de proximité bien fournis. Les prix (3 043 €/m²) sont 21% en dessous de la moyenne départementale. Bien connectée aux transports franciliens (RER, Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les primo-accédants.

Les données présentées reflètent la situation globale de la commune. Des variations peuvent exister entre les différents quartiers.

53 564

habitants

4,6 km²

superficie

11 706

hab./km²

3 043 €

prix/m²

13.4°C

temp. moyenne

Voir Épinay-sur-Seine sur Wikipedia

Marché immobilier

Prix médians au m² dans la commune

Source : DVF 2023-2024

8.5/10

Prix médian tous biens

934 transactions

3 043 € /m²

Appartements

751 transactions

2 900 € /m²

Maisons

183 transactions

3 694 € /m²

Écart Seine-Saint-Denis

3 836 €/m² en moyenne dept.

−21%

Accessibilité

Niveau d'accès au marché

Très accessible

Risques naturels

Analyse environnementale de la commune

Source : Géorisques, VigiEau, Météo France

6.6/10

Les risques peuvent ne concerner qu'une partie de la commune. Consultez le PLU ou les services d'urbanisme pour votre parcelle.

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Afficher 5 risques supplémentaires

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucune

Stress hydrique

Restrictions d'eau

Très faible

Sécheresse

4 jours > 35°C/an

Faible

Sécurité

Taux pour 1 000 habitants

Source : Ministère de l'Intérieur

6.3 /10

Violences (voie publique)

4.2 pour 1 000 hab.

Modéré

Violences intrafamiliales

5.3 pour 1 000 hab.

Modéré

Agressions sexuelles

2.3 pour 1 000 hab.

Élevé

Afficher 9 indicateurs supplémentaires

Cambriolages

2.1 pour 1 000 hab.

Faible

Vols violents

1.3 pour 1 000 hab.

Modéré

Pickpockets

8.4 pour 1 000 hab.

Modéré

Vols de véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

Modéré

Vols dans véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

Faible

Dégradations

8.3 pour 1 000 hab.

Modéré

Stupéfiants

3.5 pour 1 000 hab.

Modéré

Trafic de drogue

0.9 pour 1 000 hab.

Faible

Escroqueries

5.1 pour 1 000 hab.

Modéré

Tranquillité

Niveau de calme et nuisances sonores

Source : INSEE, PEB, Géorisques

5.8/10

Densité de population

11 706 hab/km²

Hyper-dense

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucune

Taux de béton

66% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Afficher 5 indicateurs supplémentaires

Antennes 5G

6 antenne(s) 5G - la plus proche à 234m

Proche

Pression urbaine

Dynamique de consommation d'espace

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors corridor ferroviaire

Aucun

Environnement

Qualité de l'eau, risques industriels et pollutions

Source : Géorisques, Hub'Eau, EDF, ANFR

8.1/10

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

Qualité de l'eau

100.0% conforme

Excellente

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucune

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

TOTAL RELAIS ELF Traité

Faible

Qualité de l'air

Indice ATMO

Bonne

Santé

Accès aux soins et professionnels de santé

Source : INSEE BPE 2024

6.5/10

Ce score ne reflète pas la disponibilité réelle des praticiens (nouveaux patients acceptés, délais de RDV).

Médecins Généralistes

49 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

42 dans la commune

Faible

Chirurgiens Dentistes

14 dans la commune

Faible

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Pharmacies

12 dans la commune

Moyen

Hôpital

HOPITAL NORD VILLENEUVE LA GARENNE 92 à Villeneuve-la-Garenne (2.1 km)

Proche

Maternité

CLINIQUE DE L ESTREE à Stains (4 km)

Proche

Voir les spécialistes et paramédicaux

Spécialistes

2 Ophtalmos• 2 Gynécos• 13 Psys• 18 Radios• 1 Gastro• 1 Rhumato• 2 Néphros• 3 Chirurgiens

Paramédicaux

28 Infirmiers• 33 Kinés• 3 Sage-femmes• 8 Pédicures

Éducation

Établissements scolaires et petite enfance

Source : INSEE BPE 2024

8.6/10

Le nombre d'établissements ne reflète pas leur capacité d'accueil ni leur qualité pédagogique.

Crèches

14 dans la commune

Faible

Maternelles

15 dans la commune

Excellent

Élémentaires

18 dans la commune

Excellent

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Collèges

6 dans la commune

Excellent

Lycées

4 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

Faible

Commerces

Commerces et services de proximité

Source : INSEE BPE 2024

8.4/10

Recensement INSEE - certains commerces peuvent avoir ouvert ou fermé depuis.

Commerces alimentaires

106 dans la commune

Bon

Commerces non-alimentaires

72 dans la commune

Bon

Restaurants & bars

149 dans la commune

Bon

Afficher 2 indicateurs supplémentaires

Poste

3 dans la commune

Faible

Banques

7 dans la commune

Faible

Source : Base Permanente des Équipements (INSEE 2024)

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

Source : SNCF Réseau, Île-de-France Mobilités

17 gares

RER

Transilien

TER / Régional

Épinay-sur-Seine

RER C

Épinay-sur-Seine

Gare régionale

Épinay - Villetaneuse

Gare régionale

Épinay-sur-Seine T11

Gare régionale

Villetaneuse Université

Gare régionale

Épinay - Villetaneuse T11

Gare régionale

+ 11 autres gares

Autres informations

Données complémentaires sur la commune

Dynamisme économique

Créations 2024

Entreprises créées dans la commune

4 692

Évolution 3 ans

13 868 créations sur 2022-2024

+2.3%

Taux de création

Pour 1 000 habitants

87.6 ‰

Score dynamisme

→ Stable

8.8/10

Source : SIRENE Créations d'entreprises (INSEE 2024)

Score

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Localisation

Épinay-sur-Seine se situe dans le Seine-Saint-Denis

Voir sur la carte interactive ↗

À proximité

Enghien-les-Bains

2.1 km

7.1

/10

Villeneuve-la-Garenne

2.3 km

/10

Villetaneuse

2.5 km

/10

L'Île-Saint-Denis

2.7 km

6.5

/10

Deuil-la-Barre

2.9 km

6.9

/10

Questions fréquentes sur Épinay-sur-Seine

Informations essentielles pour s'installer

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Fait-il bon vivre à Épinay-sur-Seine ?

Oui, Épinay-sur-Seine obtient un excellent score de 7.2/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : .

Quels sont les risques naturels à Épinay-sur-Seine ?

Les principaux risques identifiés à Épinay-sur-Seine sont : inondation, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Épinay-sur-Seine est de 3 043 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 900 €/m². Pour les maisons : 3 694 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.5/10.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.

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