Le Coudray-Montceaux

Q: Fait-il bon vivre à Le Coudray-Montceaux ?

Oui, Le Coudray-Montceaux obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui le place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels.

Q: Quels sont les risques naturels à Le Coudray-Montceaux ?

Les principaux risques identifiés à Le Coudray-Montceaux sont : inondation, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.6/10.

Q: Quel est le prix de l'immobilier à Le Coudray-Montceaux ?

Le prix médian au m² à Le Coudray-Montceaux est de 3 105 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 042 €/m². Pour les maisons : 3 146 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.5/10.

91830 • 11,5 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Risques naturels 7.6

Sécurité 6.2

Santé 3.6

Immobilier 7.5

Environnement 9

Éducation 7.3

Commerces 7.6

Tranquillité 8.3

Aperçu

En résumé.

Le Coudray-Montceaux est un bourg de 4 738 habitants situé en Île-de-France (Essonne), calme et au cadre naturel préservé. Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible, une faible exposition aux risques naturels. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Le prix médian s'établit à 3 105 €/m² (source DVF). Bien connecté aux transports franciliens (RER). Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Les données présentées reflètent la situation globale de la commune. Des variations peuvent exister entre les différents quartiers.

4 738

habitants

11,5 km²

superficie

413

hab./km²

3 105 €

prix/m²

13.5°C

temp. moyenne

Voir Le Coudray-Montceaux sur Wikipedia

Marché immobilier

Prix médians au m² dans la commune

Source : DVF 2023-2024

7.5/10

Prix médian tous biens

143 transactions

3 105 € /m²

Appartements

71 transactions

3 042 € /m²

Maisons

72 transactions

3 146 € /m²

Écart Essonne

3 156 €/m² en moyenne dept.

−2%

Accessibilité

Niveau d'accès au marché

Accessible

Risques naturels

Analyse environnementale de la commune

Source : Géorisques, VigiEau, Météo France

7.6/10

Les risques peuvent ne concerner qu'une partie de la commune. Consultez le PLU ou les services d'urbanisme pour votre parcelle.

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Afficher 5 risques supplémentaires

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

N/C

Donnée non communiquée

Stress hydrique

4 jours/an de restrictions

Très faible

Sécheresse

4 jours > 35°C/an

Faible

Sécurité

Taux pour 1 000 habitants

Source : Ministère de l'Intérieur

6.2 /10

Les données marquées d'un astérisque (*) sont estimées en raison du secret statistique.

Violences (voie publique)

2.3 pour 1 000 hab.

Faible

Violences intrafamiliales

2.3 pour 1 000 hab.

Faible

Agressions sexuelles*

1.6 pour 1 000 hab.

Élevé

Afficher 9 indicateurs supplémentaires

Cambriolages

2.3 pour 1 000 hab.

Faible

Vols violents*

1.7 pour 1 000 hab.

Modéré

Pickpockets

7.0 pour 1 000 hab.

Modéré

Vols de véhicules

4.0 pour 1 000 hab.

Élevé

Vols dans véhicules

3.8 pour 1 000 hab.

Faible

Dégradations

8.9 pour 1 000 hab.

Modéré

Stupéfiants*

7.6 pour 1 000 hab.

Élevé

Trafic de drogue*

1.3 pour 1 000 hab.

Modéré

Escroqueries

5.5 pour 1 000 hab.

Modéré

Tranquillité

Niveau de calme et nuisances sonores

Source : INSEE, PEB, Géorisques

8.3/10

Densité de population

413 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

Taux de béton

17% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Afficher 5 indicateurs supplémentaires

Antennes 5G

Aucune antenne 5G à proximité (<500m)

Aucune

Pression urbaine

Dynamique de consommation d'espace

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors corridor ferroviaire

Aucun

Environnement

Qualité de l'eau, risques industriels et pollutions

Source : Géorisques, Hub'Eau, EDF, ANFR

9/10

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

Qualité de l'eau

100.0% conforme

Excellente

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 76 km

Éloignée

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Qualité de l'air

Indice ATMO

Bonne

Santé

Accès aux soins et professionnels de santé

Source : INSEE BPE 2024

3.6/10

Ce score ne reflète pas la disponibilité réelle des praticiens (nouveaux patients acceptés, délais de RDV).

Médecins Généralistes

1 dans la commune

786 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

1278 dans un rayon de 20 km

Faible

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

563 dans un rayon de 20 km

Faible

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Pharmacies

1 dans la commune

76 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

GRPE HOSP UNIVERSITAIRE HENRI MONDOR SITE CLEMENCEAU APHP à Champcueil (6.2 km)

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN CH LOUISE MICHEL à Corbeil-Essonnes (3.5 km)

Proche

Voir les spécialistes et paramédicaux

Paramédicaux

4 Infirmiers• 2 Kinés• 1 Sage-femme• 2 Pédicures

Éducation

Établissements scolaires et petite enfance

Source : INSEE BPE 2024

7.3/10

Le nombre d'établissements ne reflète pas leur capacité d'accueil ni leur qualité pédagogique.

Crèches

2 dans la commune

66 dans un rayon de 8 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

71 dans un rayon de 8 km

Excellent

Élémentaires

1 dans la commune

104 dans un rayon de 8 km

Excellent

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Collèges

0 dans la commune

80 dans un rayon de 15 km

Faible

Lycées

0 dans la commune

84 dans un rayon de 20 km

Faible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

557 dans un rayon de 50 km

Faible

Commerces

Commerces et services de proximité

Source : INSEE BPE 2024

7.6/10

Recensement INSEE - certains commerces peuvent avoir ouvert ou fermé depuis.

Commerces alimentaires

7 dans la commune

Bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

Faible

Restaurants & bars

5 dans la commune

Faible

Afficher 2 indicateurs supplémentaires

Poste

1 dans la commune

Moyen

Banques

0 dans la commune

Aucun

Source : Base Permanente des Équipements (INSEE 2024)

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

Source : SNCF Réseau, Île-de-France Mobilités

4 gares

RER

TER / Régional

Le Coudray-Montceaux

RER D

Le Plessis-Chenet

RER D

Le Coudray-Montceaux

Gare locale

Le Plessis Chenet

Gare locale

Autres informations

Données complémentaires sur la commune

Dynamisme économique

Créations 2024

Entreprises créées dans la commune

264

Évolution 3 ans

816 créations sur 2022-2024

-4.3%

Taux de création

Pour 1 000 habitants

55.7 ‰

Score dynamisme

→ Stable

8.2/10

Source : SIRENE Créations d'entreprises (INSEE 2024)

Score

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Localisation

Le Coudray-Montceaux se situe dans le Essonne

Voir sur la carte interactive ↗

À proximité

Morsang-sur-Seine

0.8 km

6.9

/10

Ormoy

3.1 km

6.7

/10

Saintry-sur-Seine

3.4 km

6.9

/10

Villabé

3.5 km

/10

Mennecy

3.8 km

7.4

/10

Questions fréquentes sur Le Coudray-Montceaux

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Fait-il bon vivre à Le Coudray-Montceaux ?

Oui, Le Coudray-Montceaux obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui le place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels.

Quels sont les risques naturels à Le Coudray-Montceaux ?

Les principaux risques identifiés à Le Coudray-Montceaux sont : inondation, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Coudray-Montceaux ?

Le prix médian au m² à Le Coudray-Montceaux est de 3 105 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 042 €/m². Pour les maisons : 3 146 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.5/10.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.

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