Le Mans
72000 • 52,6 km²
Cadre de vie agréable
Aperçu
En résumé.
Le Mans est une grande ville de 145 182 habitants située en Pays de la Loire (Sarthe), bien équipée en services. Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 2 133 €/m², soit 52% au-dessus de la moyenne du Sarthe. La commune est desservie par le TGV. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les actifs urbains.
Les données présentées reflètent la situation globale de la commune. Des variations peuvent exister entre les différents quartiers.
145 182
habitants
52,6 km²
superficie
2 761
hab./km²
2 133 €
prix/m²
13.8°C
temp. moyenne
Marché immobilier
Prix médians au m² dans la commune
Source : DVF 2023-2024
3/10
5985 transactions
3449 transactions
2536 transactions
1 400 €/m² en moyenne dept.
Niveau d'accès au marché
Risques naturels
Analyse environnementale de la commune
Source : Géorisques, VigiEau, Météo France
6/10
Les risques peuvent ne concerner qu'une partie de la commune. Consultez le PLU ou les services d'urbanisme pour votre parcelle.
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
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Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
49 jours/an de restrictions
4 jours > 35°C/an
Sécurité
Taux pour 1 000 habitants
Source : Ministère de l'Intérieur
5.1 /10
5.1 pour 1 000 hab.
5.8 pour 1 000 hab.
3.1 pour 1 000 hab.
Afficher 9 indicateurs supplémentaires Masquer
3.8 pour 1 000 hab.
1.9 pour 1 000 hab.
10.3 pour 1 000 hab.
1.8 pour 1 000 hab.
6.2 pour 1 000 hab.
10.5 pour 1 000 hab.
8.3 pour 1 000 hab.
0.6 pour 1 000 hab.
6.9 pour 1 000 hab.
Tranquillité
Niveau de calme et nuisances sonores
Source : INSEE, PEB, Géorisques
6.7/10
2 761 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
51% de surface imperméabilisée
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Aucune antenne 5G à proximité (<500m)
Dynamique de consommation d'espace
Hors zone PEB
Hors corridor ferroviaire
Environnement
Qualité de l'eau, risques industriels et pollutions
Source : Géorisques, Hub'Eau, EDF, ANFR
5.8/10
1 site(s) seuil haut
Sites SEVESO à proximité :
- SDPS Seuil haut (critique)
92.5% conforme
CHINON B à 84 km
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19 site(s) dont 7 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Lycée Marguerite Yourcenar En traitement (critique)
- SERIPHARM En traitement (critique)
- USINES CENTER En traitement (critique)
- Société des Dépôts Pétroliers de la Sarthe (SDPS e En traitement (critique)
- +6 autre(s) site(s)...
Indice ATMO
Santé
Accès aux soins et professionnels de santé
Source : INSEE BPE 2024
8.1/10
Ce score ne reflète pas la disponibilité réelle des praticiens (nouveaux patients acceptés, délais de RDV).
89 dans la commune
337 dans la commune
79 dans la commune
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43 dans la commune
7 dans la commune
2 dans la commune
Voir les spécialistes et paramédicaux Masquer
Spécialistes
36 Ophtalmos• 36 Cardios• 6 Dermatos• 13 Pédiatres• 26 Gynécos• 19 Psys• 50 Radios• 11 ORLs• 16 Gastros• 8 Pneumos• 4 Stomatos• 4 Neuros• 7 Rhumatos• 4 Endocrinos• 1 Allergo• 13 Néphros• 26 Oncos• 1 Gériatre• 29 Chirurgiens• 27 Anesthésistes
Paramédicaux
150 Infirmiers• 155 Kinés• 25 Sage-femmes• 43 Pédicures
Éducation
Établissements scolaires et petite enfance
Source : INSEE BPE 2024
9.2/10
Le nombre d'établissements ne reflète pas leur capacité d'accueil ni leur qualité pédagogique.
28 dans la commune
36 dans la commune
51 dans la commune
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23 dans la commune
19 dans la commune
11 dans la commune
Commerces
Commerces et services de proximité
Source : INSEE BPE 2024
9.4/10
Recensement INSEE - certains commerces peuvent avoir ouvert ou fermé depuis.
266 dans la commune
439 dans la commune
381 dans la commune
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13 dans la commune
64 dans la commune
Source : Base Permanente des Équipements (INSEE 2024)
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
Source : SNCF Réseau, Île-de-France Mobilités
2 gares
Autres informations
Données complémentaires sur la commune
Dynamisme économique
Entreprises créées dans la commune
24 060 créations sur 2022-2024
Pour 1 000 habitants
↗ En hausse
Source : SIRENE Créations d'entreprises (INSEE 2024)
Localisation
Le Mans se situe dans le Sarthe
Questions fréquentes sur Le Mans
Informations essentielles pour s'installer
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Questions fréquentes sur Le Mans
Informations essentielles pour s'installer
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Quels sont les risques naturels à Le Mans ?
Quel est le prix de l'immobilier à Le Mans ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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