Le Pré-Saint-Gervais

93310 • 0,7 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie agréable

Risques naturels 7.6

Sécurité 5.2

Santé 5.2

Immobilier 3

Environnement 8.1

Éducation 7.3

Commerces 9.1

Tranquillité 5.5

Aperçu

En résumé.

Le Pré-Saint-Gervais est une petite ville de 16 733 habitants située en Île-de-France (Seine-Saint-Denis), au cadre naturel préservé et animée et bien desservie en commerces. Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé, une faible exposition aux risques naturels. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 6 500 €/m², soit 69% au-dessus de la moyenne du Seine-Saint-Denis.

Les données présentées reflètent la situation globale de la commune. Des variations peuvent exister entre les différents quartiers.

16 733

habitants

0,7 km²

superficie

23 826

hab./km²

6 500 €

prix/m²

13.4°C

temp. moyenne

Voir Le Pré-Saint-Gervais sur Wikipedia

Marché immobilier

Prix médians au m² dans la commune

Source : DVF 2023-2024

3/10

Prix médian tous biens

366 transactions

6 500 € /m²

Appartements

332 transactions

6 356 € /m²

Maisons

34 transactions

7 745 € /m²

Écart Seine-Saint-Denis

3 836 €/m² en moyenne dept.

+69%

Accessibilité

Niveau d'accès au marché

Tendu

Risques naturels

Analyse environnementale de la commune

Source : Géorisques, VigiEau, Météo France

7.6/10

Les risques peuvent ne concerner qu'une partie de la commune. Consultez le PLU ou les services d'urbanisme pour votre parcelle.

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Afficher 5 risques supplémentaires

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

Restrictions d'eau

Très faible

Sécheresse

4 jours > 35°C/an

Faible

Sécurité

Taux pour 1 000 habitants

Source : Ministère de l'Intérieur

5.2 /10

Les données marquées d'un astérisque (*) sont estimées en raison du secret statistique.

Violences (voie publique)

3.0 pour 1 000 hab.

Faible

Violences intrafamiliales

5.0 pour 1 000 hab.

Modéré

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

Modéré

Afficher 9 indicateurs supplémentaires

Cambriolages

5.5 pour 1 000 hab.

Modéré

Vols violents*

3.1 pour 1 000 hab.

Élevé

Pickpockets

12.3 pour 1 000 hab.

Modéré

Vols de véhicules

1.6 pour 1 000 hab.

Faible

Vols dans véhicules

6.5 pour 1 000 hab.

Modéré

Dégradations

10.3 pour 1 000 hab.

Élevé

Stupéfiants

21.7 pour 1 000 hab.

Critique

Trafic de drogue

2.9 pour 1 000 hab.

Élevé

Escroqueries

8.8 pour 1 000 hab.

Élevé

Tranquillité

Niveau de calme et nuisances sonores

Source : INSEE, PEB, Géorisques

5.5/10

Densité de population

23 826 hab/km²

Hyper-dense

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucune

Taux de béton

84% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Afficher 5 indicateurs supplémentaires

Antennes 5G

12 antenne(s) 5G - la plus proche à 51m

Très proche

Pression urbaine

Dynamique de consommation d'espace

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors corridor ferroviaire

Aucun

Environnement

Qualité de l'eau, risques industriels et pollutions

Source : Géorisques, Hub'Eau, EDF, ANFR

8.1/10

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

Qualité de l'eau

100.0% conforme

Excellente

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 92 km

Éloignée

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

anc LES COULEURS DE PARIS S.A Sous surveillance

Faible

Qualité de l'air

Indice ATMO

Bonne

Santé

Accès aux soins et professionnels de santé

Source : INSEE BPE 2024

5.2/10

Ce score ne reflète pas la disponibilité réelle des praticiens (nouveaux patients acceptés, délais de RDV).

Médecins Généralistes

11 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

3 dans la commune

Faible

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

Faible

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Pharmacies

5 dans la commune

Bon

Hôpital

GRP HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROBERT DEBRE APHP à Paris 19ème (0.4 km)

Proche

Maternité

GRP HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROBERT DEBRE APHP à Paris 19ème (0.4 km)

Proche

Voir les spécialistes et paramédicaux

Spécialistes

3 Psys

Paramédicaux

10 Infirmiers• 9 Kinés• 6 Sage-femmes• 2 Pédicures

Éducation

Établissements scolaires et petite enfance

Source : INSEE BPE 2024

7.3/10

Le nombre d'établissements ne reflète pas leur capacité d'accueil ni leur qualité pédagogique.

Crèches

8 dans la commune

Moyen

Maternelles

5 dans la commune

Excellent

Élémentaires

4 dans la commune

Excellent

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Collèges

2 dans la commune

Excellent

Lycées

0 dans la commune

Faible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

Faible

Commerces

Commerces et services de proximité

Source : INSEE BPE 2024

9.1/10

Recensement INSEE - certains commerces peuvent avoir ouvert ou fermé depuis.

Commerces alimentaires

41 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

38 dans la commune

Excellent

Restaurants & bars

49 dans la commune

Bon

Afficher 2 indicateurs supplémentaires

Poste

1 dans la commune

Faible

Banques

3 dans la commune

Faible

Source : Base Permanente des Équipements (INSEE 2024)

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

Source : SNCF Réseau, Île-de-France Mobilités

0 gare

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Autres informations

Données complémentaires sur la commune

Dynamisme économique

Créations 2024

Entreprises créées dans la commune

1 596

Évolution 3 ans

4 668 créations sur 2022-2024

+3.9%

Taux de création

Pour 1 000 habitants

95.4 ‰

Score dynamisme

→ Stable

8.8/10

Source : SIRENE Créations d'entreprises (INSEE 2024)

Score

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Localisation

Le Pré-Saint-Gervais se situe dans le Seine-Saint-Denis

Voir sur la carte interactive ↗

À proximité

Les Lilas

1 km

6.9

/10

Paris 19ème

1.5 km

7.5

/10

Pantin

1.6 km

6.3

/10

Bagnolet

1.8 km

6.4

/10

Paris 20ème

2 km

7.7

/10

Questions fréquentes sur Le Pré-Saint-Gervais

Informations essentielles pour s'installer

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Fait-il bon vivre à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le Pré-Saint-Gervais obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Pré-Saint-Gervais ?

Les principaux risques identifiés à Le Pré-Saint-Gervais sont : argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le prix médian au m² à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 500 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 6 356 €/m². Pour les maisons : 7 745 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 3/10.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.

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