Les Sables-d'Olonne

Q: Fait-il bon vivre à Les Sables-d'Olonne ?

Oui, Les Sables-d'Olonne obtient un excellent score de 7.1/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Q: Quels sont les risques naturels à Les Sables-d'Olonne ?

Les principaux risques identifiés à Les Sables-d'Olonne sont : inondation, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Q: Quel est le prix de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix médian au m² à Les Sables-d'Olonne est de 4 389 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 915 €/m². Pour les maisons : 4 124 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 1.5/10.

85100 • 85,9 km²

La note

7.1 /10

Cadre de vie agréable

Risques naturels 5.5

Sécurité 7

Santé 9.6

Immobilier 1.5

Environnement 8.6

Éducation 8.9

Commerces 9.9

Tranquillité 7.9

Aperçu

En résumé.

Les Sables-d'Olonne est une ville moyenne de 48 740 habitants située en Pays de la Loire (Vendée), au cadre naturel préservé et bien équipée en services. Elle obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 4 389 €/m², soit 125% au-dessus de la moyenne du Vendée. Bien connectée aux transports franciliens (Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles comme aux les actifs urbains.

Les données présentées reflètent la situation globale de la commune. Des variations peuvent exister entre les différents quartiers.

48 740

habitants

85,9 km²

superficie

568

hab./km²

4 389 €

prix/m²

14.1°C

temp. moyenne

Voir Les Sables-d'Olonne sur Wikipedia

Marché immobilier

Prix médians au m² dans la commune

Source : DVF 2023-2024

1.5/10

Prix médian tous biens

2877 transactions

4 389 € /m²

Appartements

1158 transactions

4 915 € /m²

Maisons

1719 transactions

4 124 € /m²

Écart Vendée

1 954 €/m² en moyenne dept.

+125%

Accessibilité

Niveau d'accès au marché

Tendu

Risques naturels

Analyse environnementale de la commune

Source : Géorisques, VigiEau, Météo France

5.5/10

Les risques peuvent ne concerner qu'une partie de la commune. Consultez le PLU ou les services d'urbanisme pour votre parcelle.

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Afficher 5 risques supplémentaires

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

116 jours/an de restrictions

Élevé

Sécheresse

4 jours > 35°C/an

Faible

Sécurité

Taux pour 1 000 habitants

Source : Ministère de l'Intérieur

7 /10

Les données marquées d'un astérisque (*) sont estimées en raison du secret statistique.

Violences (voie publique)

2.4 pour 1 000 hab.

Faible

Violences intrafamiliales

3.0 pour 1 000 hab.

Faible

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

Modéré

Afficher 9 indicateurs supplémentaires

Cambriolages

4.0 pour 1 000 hab.

Faible

Vols violents*

0.1 pour 1 000 hab.

Très faible

Pickpockets

9.4 pour 1 000 hab.

Modéré

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

Faible

Vols dans véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

Faible

Dégradations

12.8 pour 1 000 hab.

Élevé

Stupéfiants

7.0 pour 1 000 hab.

Élevé

Trafic de drogue

0.4 pour 1 000 hab.

Très faible

Escroqueries

7.2 pour 1 000 hab.

Élevé

Tranquillité

Niveau de calme et nuisances sonores

Source : INSEE, PEB, Géorisques

7.9/10

Densité de population

568 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

Taux de béton

21% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Afficher 5 indicateurs supplémentaires

Antennes 5G

Aucune antenne 5G à proximité (<500m)

Aucune

Pression urbaine

Dynamique de consommation d'espace

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors corridor ferroviaire

Aucun

Environnement

Qualité de l'eau, risques industriels et pollutions

Source : Géorisques, Hub'Eau, EDF, ANFR

8.6/10

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

Qualité de l'eau

100.0% conforme

Excellente

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucune

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Agences clientèle et d'exploitation d'EDF / GDF (e En traitement (critique)
SACHADIS Traité

Faible

Qualité de l'air

Indice ATMO

Bonne

Santé

Accès aux soins et professionnels de santé

Source : INSEE BPE 2024

9.6/10

Ce score ne reflète pas la disponibilité réelle des praticiens (nouveaux patients acceptés, délais de RDV).

Médecins Généralistes

50 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

78 dans la commune

Excellent

Chirurgiens Dentistes

46 dans la commune

Excellent

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Pharmacies

20 dans la commune

Excellent

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Voir les spécialistes et paramédicaux

Spécialistes

15 Ophtalmos• 6 Cardios• 4 Dermatos• 3 Pédiatres• 2 Gynécos• 2 Psys• 5 Radios• 4 ORLs• 8 Gastros• 5 Pneumos• 1 Stomato• 1 Neuro• 4 Rhumatos• 5 Néphros• 8 Chirurgiens• 5 Anesthésistes

Paramédicaux

83 Infirmiers• 111 Kinés• 9 Sage-femmes• 24 Pédicures

Éducation

Établissements scolaires et petite enfance

Source : INSEE BPE 2024

8.9/10

Le nombre d'établissements ne reflète pas leur capacité d'accueil ni leur qualité pédagogique.

Crèches

3 dans la commune

Faible

Maternelles

7 dans la commune

Bon

Élémentaires

14 dans la commune

Excellent

Afficher 3 indicateurs supplémentaires

Collèges

5 dans la commune

Excellent

Lycées

6 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Bon

Commerces

Commerces et services de proximité

Source : INSEE BPE 2024

9.9/10

Recensement INSEE - certains commerces peuvent avoir ouvert ou fermé depuis.

Commerces alimentaires

160 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

323 dans la commune

Excellent

Restaurants & bars

223 dans la commune

Excellent

Afficher 2 indicateurs supplémentaires

Poste

5 dans la commune

Faible

Banques

26 dans la commune

Bon

Source : Base Permanente des Équipements (INSEE 2024)

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

Source : SNCF Réseau, Île-de-France Mobilités

1 gare

Transilien

Les Sables-d'Olonne

Gare régionale

Autres informations

Données complémentaires sur la commune

Dynamisme économique

Créations 2024

Entreprises créées dans la commune

2 636

Évolution 3 ans

8 212 créations sur 2022-2024

-5.5%

Taux de création

Pour 1 000 habitants

54.1 ‰

Score dynamisme

↘ En baisse

8.2/10

Source : SIRENE Créations d'entreprises (INSEE 2024)

Score

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Localisation

Les Sables-d'Olonne se situe dans le Vendée

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À proximité

L'Île-d'Olonne

7.3 km

6.5

/10

Saint-Mathurin

9.3 km

6.5

/10

Sainte-Foy

10.2 km

/10

Vairé

11.9 km

5.8

/10

Brem-sur-Mer

12.6 km

6.4

/10

Questions fréquentes sur Les Sables-d'Olonne

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Fait-il bon vivre à Les Sables-d'Olonne ?

Oui, Les Sables-d'Olonne obtient un excellent score de 7.1/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Les Sables-d'Olonne ?

Les principaux risques identifiés à Les Sables-d'Olonne sont : inondation, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix médian au m² à Les Sables-d'Olonne est de 4 389 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 915 €/m². Pour les maisons : 4 124 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 1.5/10.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.

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