Pessac
33600 • 38,7 km²
Cadre de vie agréable
Aperçu
En résumé.
Pessac est une grande ville de 66 874 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), bien équipée en services. Elle obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 3 938 €/m², soit 80% au-dessus de la moyenne du Gironde. Bien connectée aux transports franciliens (Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles comme aux les actifs urbains.
Les données présentées reflètent la situation globale de la commune. Des variations peuvent exister entre les différents quartiers.
66 874
habitants
38,7 km²
superficie
1 729
hab./km²
3 938 €
prix/m²
15.5°C
temp. moyenne
Marché immobilier
Prix médians au m² dans la commune
Source : DVF 2023-2024
3/10
1845 transactions
789 transactions
1056 transactions
2 182 €/m² en moyenne dept.
Niveau d'accès au marché
Risques naturels
Analyse environnementale de la commune
Source : Géorisques, VigiEau, Météo France
6/10
Les risques peuvent ne concerner qu'une partie de la commune. Consultez le PLU ou les services d'urbanisme pour votre parcelle.
Zone à risque feux de forêt
L'achat en zone boisée peut entraîner une Obligation Légale de Débroussaillage (OLD) coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Afficher 5 risques supplémentaires Masquer
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
24 jours/an de restrictions
13 jours > 35°C/an
Sécurité
Taux pour 1 000 habitants
Source : Ministère de l'Intérieur
7 /10
1.5 pour 1 000 hab.
2.2 pour 1 000 hab.
1.2 pour 1 000 hab.
Afficher 9 indicateurs supplémentaires Masquer
6.7 pour 1 000 hab.
0.5 pour 1 000 hab.
8.1 pour 1 000 hab.
1.4 pour 1 000 hab.
8.6 pour 1 000 hab.
9.7 pour 1 000 hab.
1.6 pour 1 000 hab.
0.6 pour 1 000 hab.
6.1 pour 1 000 hab.
Tranquillité
Niveau de calme et nuisances sonores
Source : INSEE, PEB, Géorisques
7.3/10
1 729 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
34% de surface imperméabilisée
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1 antenne(s) 5G - la plus proche à 296m
Dynamique de consommation d'espace
Hors zone PEB
Hors corridor ferroviaire
Environnement
Qualité de l'eau, risques industriels et pollutions
Source : Géorisques, Hub'Eau, EDF, ANFR
7.8/10
Pas de site industriel
98.4% conforme
BLAYAIS (LE) à 52 km
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11 site(s) dont 5 critique(s)
Sites pollués recensés :
- SARL S.G.P.A En traitement (critique)
- MANO (Blanchisserie) En traitement (critique)
- TOTAL - Relais du Haut-Lévêque En traitement (critique)
- Laboratoires REX En traitement (critique)
- +6 autre(s) site(s)...
Indice ATMO
Santé
Accès aux soins et professionnels de santé
Source : INSEE BPE 2024
8.5/10
Ce score ne reflète pas la disponibilité réelle des praticiens (nouveaux patients acceptés, délais de RDV).
64 dans la commune
158 dans la commune
45 dans la commune
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18 dans la commune
5 dans la commune
CLINIQUE MUTUALISTE DE PESSAC à Pessac (1.5 km)
Voir les spécialistes et paramédicaux Masquer
Spécialistes
8 Ophtalmos• 14 Cardios• 3 Dermatos• 5 Pédiatres• 8 Gynécos• 17 Psys• 35 Radios• 3 ORLs• 6 Gastros• 1 Pneumo• 4 Neuros• 4 Rhumatos• 2 Endocrinos• 8 Néphros• 20 Chirurgiens• 20 Anesthésistes
Paramédicaux
86 Infirmiers• 116 Kinés• 8 Sage-femmes• 17 Pédicures
Éducation
Établissements scolaires et petite enfance
Source : INSEE BPE 2024
9.6/10
Le nombre d'établissements ne reflète pas leur capacité d'accueil ni leur qualité pédagogique.
17 dans la commune
15 dans la commune
16 dans la commune
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5 dans la commune
2 dans la commune
13 dans la commune
Commerces
Commerces et services de proximité
Source : INSEE BPE 2024
9.1/10
Recensement INSEE - certains commerces peuvent avoir ouvert ou fermé depuis.
94 dans la commune
132 dans la commune
165 dans la commune
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7 dans la commune
24 dans la commune
Source : Base Permanente des Équipements (INSEE 2024)
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
Source : SNCF Réseau, Île-de-France Mobilités
2 gares
Autres informations
Données complémentaires sur la commune
Dynamisme économique
Entreprises créées dans la commune
13 248 créations sur 2022-2024
Pour 1 000 habitants
→ Stable
Source : SIRENE Créations d'entreprises (INSEE 2024)
Localisation
Pessac se situe dans le Gironde
Questions fréquentes sur Pessac
Informations essentielles pour s'installer
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Questions fréquentes sur Pessac
Informations essentielles pour s'installer
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Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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