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Classement

Villes les plus accessibles (immobilier) 2026

Où acheter au meilleur prix en France ? Ce classement identifie les communes où l'immobilier est le plus accessible par rapport à la moyenne de leur département.

Source : DVF (Etalab) 2023-2024 Top 50 communes

Classement des 50 meilleures communes

#	Commune	Département	Population	Immobilier	Score global
1	Saint-Jean-de-Maurienne 73300	Savoie	7 524	9.5/10	8.2/10
2	Vervins 02140	Aisne	2 574	9.5/10	8.2/10
3	Le Dorat 87210	Haute-Vienne	1 526	9.5/10	8.2/10
4	Panon 72600	Sarthe	33	9.5/10	8.2/10
5	Pont-de-Buis-lès-Quimerch 29590	Finistère	3 571	9.5/10	8.1/10
6	Ainay-le-Château 03360	Allier	987	9.5/10	8.1/10
7	Marle 02250	Aisne	2 224	9.5/10	8/10
8	Gabarret 40310	Landes	1 282	9.5/10	8/10
9	Les Riceys 10340	Aube	1 192	9.5/10	8/10
10	Saint-Just-en-Chevalet 42430	Loire	1 145	9.5/10	8/10
11	Hesbécourt 80240	Somme	49	9.5/10	8/10
12	Woirel 80140	Somme	47	9.5/10	8/10
13	Neulette 62770	Pas-de-Calais	22	9.5/10	8/10
14	Piazzali 20234	Haute-Corse	19	9.5/10	8/10
15	Condé-en-Normandie 14110	Calvados	6 018	9.5/10	7.9/10
16	Le Cheylard 07160	Ardèche	2 812	9.5/10	7.9/10
17	La Châtaigneraie 85120	Vendée	2 590	9.5/10	7.9/10
18	Craponne-sur-Arzon 43500	Haute-Loire	2 004	9.5/10	7.9/10
19	Montcornet 02340	Aisne	1 224	9.5/10	7.9/10
20	Marcillat-en-Combraille 03420	Allier	907	9.5/10	7.9/10
21	Lembeye 64350	Pyrénées-Atlantiques	804	9.5/10	7.9/10
22	Essoyes 10360	Aube	711	9.5/10	7.9/10
23	Pontaumur 63380	Puy-de-Dôme	659	9.5/10	7.9/10
24	La Ferté-Vidame 28340	Eure-et-Loir	558	9.5/10	7.9/10
25	Pœuilly 80240	Somme	104	9.5/10	7.9/10
26	Longavesnes 80240	Somme	72	9.5/10	7.9/10
27	Bustanico 20212	Haute-Corse	65	9.5/10	7.9/10
28	Quasquara 20142	Corse-du-Sud	61	9.5/10	7.9/10
29	Sainte-Segrée 80290	Somme	48	9.5/10	7.9/10
30	Villeneuve 09800	Ariège	42	9.5/10	7.9/10
31	Saint-Pierre-lès-Franqueville 02140	Aisne	41	9.5/10	7.9/10
32	Castiglione 20218	Haute-Corse	41	9.5/10	7.9/10
33	Étraye 55150	Meuse	37	9.5/10	7.9/10
34	Polveroso 20229	Haute-Corse	35	9.5/10	7.9/10
35	Sébeville 50480	Manche	34	9.5/10	7.9/10
36	Les Roises 55130	Meuse	27	9.5/10	7.9/10
37	Cizancourt 80200	Somme	26	9.5/10	7.9/10
38	Bancigny 02140	Aisne	25	9.5/10	7.9/10
39	Campi 20270	Haute-Corse	19	9.5/10	7.9/10
40	Fontaine-en-Dormois 51800	Marne	15	9.5/10	7.9/10
41	Capesterre-Belle-Eau 97130	Guadeloupe	17 882	9.5/10	7.8/10
42	Basse-Terre 97100	Guadeloupe	9 419	9.5/10	7.8/10
43	Hirson 02500	Aisne	8 565	9.5/10	7.8/10
44	Saint-Claude 39200	Jura	8 556	9.5/10	7.8/10
45	Gourin 56110	Morbihan	3 892	9.5/10	7.8/10
46	Châteauneuf-du-Faou 29520	Finistère	3 646	9.5/10	7.8/10
47	Bort-les-Orgues 19110	Corrèze	2 487	9.5/10	7.8/10
48	Breil-sur-Roya 06540	Alpes-Maritimes	2 292	9.5/10	7.8/10
49	Guiscriff 56560	Morbihan	2 053	9.5/10	7.8/10
50	Cast 29150	Finistère	1 557	9.5/10	7.8/10

Saint-Jean-de-Maurienne

Savoie · 7 524 hab.

Immobilier 9.5 Global 8.2

Vervins

Aisne · 2 574 hab.

Immobilier 9.5 Global 8.2

Le Dorat

Haute-Vienne · 1 526 hab.

Immobilier 9.5 Global 8.2

Panon

Sarthe · 33 hab.

Immobilier 9.5 Global 8.2

Pont-de-Buis-lès-Quimerch

Finistère · 3 571 hab.

Immobilier 9.5 Global 8.1

Ainay-le-Château

Allier · 987 hab.

Immobilier 9.5 Global 8.1

Marle

Aisne · 2 224 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Gabarret

Landes · 1 282 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Les Riceys

Aube · 1 192 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Saint-Just-en-Chevalet

Loire · 1 145 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Hesbécourt

Somme · 49 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Woirel

Somme · 47 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Neulette

Pas-de-Calais · 22 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Piazzali

Haute-Corse · 19 hab.

Immobilier 9.5 Global 8

Condé-en-Normandie

Calvados · 6 018 hab.

Immobilier 9.5 Global 7.9

Le Cheylard

Ardèche · 2 812 hab.

Immobilier 9.5 Global 7.9

La Châtaigneraie

Vendée · 2 590 hab.

Immobilier 9.5 Global 7.9

Craponne-sur-Arzon

Haute-Loire · 2 004 hab.

Immobilier 9.5 Global 7.9

Montcornet

Aisne · 1 224 hab.

Immobilier 9.5 Global 7.9

Marcillat-en-Combraille

Allier · 907 hab.

Immobilier 9.5 Global 7.9

Questions fréquentes

Comment est calculé le score immobilier ?

Le score immobilier compare le prix au m² de chaque commune à la moyenne de son département. Plus le prix est bas par rapport à la moyenne, plus le score est élevé. Les données proviennent de DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par Etalab.

Un score immobilier élevé signifie-t-il une bonne affaire ?

Un score élevé indique que les prix sont bas comparés au département. Mais il faut aussi considérer les autres critères (services, transports, emploi) pour évaluer si c'est réellement une bonne opportunité.

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